Remodelación en serie: Una oportunidad para la construcción en madera.

30.06.2025

Remodelación en serie: Una oportunidad para la construcción en madera.

Alemania se enfrenta desde hace años a un problema en materia de vivienda eficiente desde el punto de vista energético: Gran parte de los edificios necesitan urgentemente una remodelación y contribuyen considerablemente a las emisiones de CO2 del país. A pesar de las ventajas conocidas de la remodelación energética, como la reducción del consumo de energía y de los costes de calefacción, estos proyectos implican un coste y una carga de trabajo elevados. El principio de remodelación en serie ofrece la oportunidad de acelerar el proceso de remodelación y mejorar de forma sostenible la calidad energética del parque de edificios. En la entrevista con expertos con Markus Farnung de Oikos Group, hablamos de las ventajas que se derivan de la remodelación tradicional y de cómo este área de negocio puede ayudar a alcanzar los objetivos climáticos.

Entrevista con Markus Farnung, Director de PMO del Grupo Oikos.

Sr. Farnung, ¿qué se entiende por remodelación en serie y qué papel desempeña actualmente en la construcción en madera?
Ahora se sabe que precisamente en los edificios antiguos se pueden conseguir grandes ahorros de CO₂ mediante la remodelación energética. A pesar de ello, por lo general, las iniciativas de remodelación en Alemania son lentas: la tasa de remodelación es inferior al 1 %. Sin embargo, para la transición energética sería necesario hasta un cuatro por ciento. Oikos Group ha detectado esto y está desarrollando actualmente un método que permitiría la remodelación de antiguos edificios existentes con elementos de pared prefabricados con tableros de madera de la fábrica de forma rápida y escalable. Esto también se conoce con el término "remodelación en serie" y está diseñado para ayudar a aumentar gradualmente la tasa de remodelaciones. La base para ello es el método holandés "Energiesprong", conocido internacionalmente. Esto quiere decir que se construye una funda innovadora y muy amortiguada alrededor del edificio existente, que hará posible que la vivienda alcance al menos un nivel de consumo energético de tan solo 55 kWh/m² (EH55). La construcción en madera es muy adecuada para este principio, ya que la madera es un material de construcción que retiene CO₂. Además, las empresas de construcción en madera llevan años dominando la construcción en serie, por lo que muchas de las producciones se adaptan bien para la remodelación en serie.

¿Cuáles son las ventajas de la remodelación en serie frente a los métodos tradicionales de remodelación, tanto económicos como ecológicos?

El principio de la remodelación en serie conlleva muchos beneficios económicos; por supuesto, el principal es el aumento de la velocidad de la remodelación, que se relaciona principalmente con la escalabilidad en objetos de remodelación similares. En primer lugar, se llevaría a cabo un primer proyecto piloto para poder realizar una comparación con objetos similares y extraer ventajas de ellos. La remodelación en serie goza de atractivo también desde el punto de vista ecológico, ya que el enfoque Cradle-to-Cradle es cada vez más importante: La remodelación en serie ofrece potencial para representar el almacén de materiales del futuro directamente en el edificio.

¿Por qué razones se ha especializado en Oikos Group, entre otras cosas, en la remodelación en serie?

Nuestras plantas se especializan en la producción eficiente en serie de casas de madera individuales. La producción con tamaño de lote 1 también es necesaria para la remodelación en serie. De este modo, tenemos una posición de partida muy buena para la producción eficiente de paredes para la remodelación.

¿Qué nuevas tecnologías o materiales desempeñan un papel clave en la remodelación en serie?

La comunicación digital y la documentación son muy importantes en el proceso de planificación para tener al día a todos los miembros del equipo. No obstante también es crucial la elección de los materiales, sobre todo para la fachada visible, ya que debe responder a las necesidades de las partes interesadas. Los propietarios buscan costes de mantenimiento reducidos; la sociedad, una imagen de alta calidad. Nosotros, los planificadores, buscamos una organización y cumplimiento de normativas sin complicaciones y, a la vez, queremos posibilitar una producción eficiente a los productores y los equipos de montaje. Adaptar la planificación a todos estos factores es siempre un reto y, al mismo tiempo, desempeña un papel clave.

¿Cuáles son los desafíos que se plantean en la implementación de los conceptos de remodelación en serie y cómo se pueden superar?

Naturalmente, hay algunos desafíos. Lo más interesante es cómo categorizarlos y, así, controlarlos mejor siempre que sea posible. En estos proyectos, la comunicación es a menudo un desafío, ya que deben trabajar juntos y coordinarse entre sí muchos socios diferentes. Las herramientas de colaboración pueden ayudar en este proceso. A menudo, la propiedad existente en sí también supone un reto: primero se deben realizar diversas grabaciones para realizar diferentes análisis. A veces son importantes para los cálculos estáticos y pueden retrasar el proceso.

¿Cómo se desarrolla la demanda de remodelación en serie? ¿Existen determinados tipos de edificios o regiones que se beneficien especialmente?

En general, ha aumentado el interés en emprender un proyecto piloto por parte de los propietarios de viviendas y los municipios. Muchos ven aquí los puntos positivos y, por lo tanto, lanzan el análisis de sus edificios existentes para encontrar edificios que se presten a una remodelación en serie. Algunas regiones también fomentan la retención de CO₂ en materiales de construcción, lo que favorece, naturalmente, la remodelación en serie con la madera como materia prima. La remodelación de edificios no residenciales, como escuelas o guarderías, también es cada vez más interesante, ya que la remodelación en serie permite una remodelación energética rápida durante la temporada de vacaciones.

En cuanto a perspectivas de futuro, ¿cómo ve la remodelación en serie en los próximos cinco a diez años? ¿De qué innovaciones o desarrollos estará especialmente dominado el mercado?

Para responder a esta pregunta habría que consultar la bola de cristal. En general, creo que la gran palanca estará en los procesos de planificación. Si se reducen y se crea una cierta seguridad de procesos, la remodelación en serie puede convertirse en un gran complemento a la remodelación clásica y, por tanto, acelerar también la transición energética. Precisamente cuando aumenta la presión en relación con la velocidad, se demanda cada vez más la remodelación en serie. También es satisfactorio que cada vez más proveedores de soluciones entren en este segmento de mercado y, con ello, se impulse la innovación. Instituciones como la Agencia Alemana de la Energía (DENA) están prestando su apoyo en este proceso e impulsando aspectos como la estandarización con talleres. Miro con confianza el área de negocio de la remodelación en serie y creo que los constructores en madera desempeñaremos un papel importante, si no el más fundamental.

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