Reforma em série – uma oportunidade para a construção em madeira.

30.06.2025

Reforma em série – uma oportunidade para a construção em madeira.

Quando se trata de moradias com eficiência energética, a Alemanha enfrenta um problema há anos: uma grande proporção de edifícios precisa urgentemente de reforma e contribui significativamente para as emissões de CO2 do país. Apesar dos benefícios bem conhecidos das reformas para economia de energia, como a redução do consumo de energia e dos custos de aquecimento, tais projetos envolvem um alto nível de esforço e despesa. O princípio da reforma em série oferece a oportunidade de acelerar o processo de reforma e melhorar de forma sustentável a qualidade energética do parque edificado. Em uma entrevista com Markus Farnung, especialista do Oikos Group, discutimos as vantagens em comparação à reforma convencional e como essa área de negócios pode ajudar a atingir as metas climáticas.

Uma entrevista com Markus Farnung, Gestão de PMO na Oikos Group.

Sr. Farnung, o que exatamente significa reforma em série e qual o papel que ela desempenha atualmente na construção em madeira?

Hoje em dia, sabe-se que grandes economias de CO₂ podem ser alcançadas por meio de reformas energeticamente eficientes, especialmente em edifícios antigos. No geral, porém, as iniciativas de reforma na Alemanha estão progredindo lentamente: a taxa de reforma é inferior a um por cento. No entanto, até quatro por cento seriam necessários para a transição energética. O Oikos Group reconheceu isso e está atualmente desenvolvendo um método que permitirá a reforma rápida e escalável de edifícios existentes usando elementos de parede pré-fabricados em construção de painéis de madeira de fábrica. Isso também é conhecido como “reforma em série” e visa apoiar um aumento gradual na taxa de reabilitação. A base para isso é o método holandês de renome internacional “Energiesprong”. Uma estrutura inovadora e altamente isolada está sendo construída ao redor do edifício existente, o que elevará a casa a pelo menos um padrão de casa energética com consumo de apenas 55 kWh/m² (EH55). A construção em madeira é bastante adequada a esse princípio porque a madeira retém CO₂. Além disso, as empresas de construção em madeira dominam a construção em série há anos, o que torna muitas produções adequadas para reforma em série.

Quais vantagens a reforma em série oferece em relação aos métodos convencionais de reforma – tanto econômica quanto ecologicamente?

O princípio da reforma em série traz consigo muitas vantagens econômicas: a primeira e mais importante, é claro, é o aumento da velocidade da reforma, que está principalmente relacionada à escalabilidade de projetos de reforma semelhantes. Primeiro, um projeto piloto inicial deve ser realizado para depois fazer uma comparação com objetos semelhantes e tirar vantagens disso. A reforma em série também é vantajosa do ponto de vista ecológico: a abordagem cradle-to-cradle está se tornando cada vez mais importante, e a reforma em série oferece o potencial de representar o armazenamento de material do futuro diretamente no edifício.

Por que você, entre outras coisas, se especializou em reforma em série no Oikos Group?

Nossas fábricas são especializadas na produção em série eficiente de casas de madeira individuais. A produção com tamanho de lote 1 também é necessária para reforma em série. Isso nos dá uma ótima posição inicial para a produção eficiente de paredes de reforma.

Quais novas tecnologias ou materiais desempenham um papel fundamental na reforma em série?

A comunicação e a documentação digitais são muito importantes no processo de planejamento para manter todos os membros da equipe atualizados. Mas a escolha dos materiais, especialmente para a fachada visível, também é crucial, pois deve atender às exigências das partes interessadas. Os proprietários querem custos baixos de manutenção, e a sociedade quer uma aparência de alta qualidade. Nós, planejadores, buscamos uma organização descomplicada e a conformidade com os padrões, ao mesmo tempo em que queremos permitir uma produção eficiente para os produtores e as equipes de montagem. Adaptar o planejamento a todos esses fatores é, portanto, sempre um desafio e, ao mesmo tempo, desempenha um papel fundamental.

Quais são os desafios na implementação de conceitos de reforma e como eles podem ser superados?

É claro que existem alguns desafios – o mais interessante é como eles podem ser categorizados e, portanto, muitas vezes melhor dominados. Em tais projetos, a comunicação geralmente é um desafio porque muitos parceiros diferentes trabalham juntos e precisam estar coordenados entre si. Ferramentas de colaboração podem ajudar com isso. Muitas vezes, o próprio objeto existente também apresenta um desafio: primeiro é preciso tirar várias imagens dele para depois realizar várias análises. Às vezes, elas são importantes para cálculos estáticos e podem atrasar o processo.

Como está se desenvolvendo a demanda por reforma em série? Existem certos tipos de edifícios ou regiões que são particularmente beneficiados?

Em geral, cresceu o interesse entre proprietários de imóveis e municípios em empreender um projeto piloto. Muitos veem aspectos positivos aqui e iniciam a análise de seus edifícios existentes para encontrar edifícios com potencial para reforma em série. Algumas regiões também promovem o sequestro de CO₂ em materiais de construção, o que naturalmente também incentiva a renovação em série usando madeira como matéria-prima. A reforma de edifícios não residenciais, como escolas ou creches, também está se tornando cada vez mais interessante: a reforma em série permite uma reforma rápida e com baixo consumo de energia durante o período de férias.

Perspectivas futuras: Como você vê a reforma em série nos próximos cinco a dez anos? Quais inovações ou desenvolvimentos moldarão particularmente o mercado?

Essa pergunta é como olhar para uma bola de cristal. Em geral, acredito que a grande alavanca está nos processos de planejamento. Se estes forem simplificados e um certo nível de confiabilidade do processo for alcançado, a reforma em série pode ser um ótimo complemento à reforma tradicional e, assim, também acelerar a transição energética. Especialmente, quando a pressão em relação à velocidade aumenta, haverá uma demanda crescente por reforma em série. Também é encorajador que mais e mais provedores de soluções estejam entrando nesse segmento de mercado, impulsionando assim a inovação. Instituições como a Agência Alemã de Energia (Deutsche Energie-Agentur - dena) fornecem suporte e promovem tópicos como padronização com workshops. Estou otimista em relação ao negócio de reforma em série e acredito que nós, construtores de madeira, desempenharemos um dos papéis mais importantes, se não o mais importante, nisso.

Voltar para a lista